Beschrijving
Ziet u op tegen een grote verbouwing en is de bouwmarkt niet de plek waar u zich thuis voelt, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning bestaat uit een samengevoegde parterrewoning met een 1e etage en is mede hierdoor voorzien van een riant woonoppervlak (ca. 123 m²). Daarnaast beschikt de woning o.a. over een moderne inbouwkeuken, rondom kunststof kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming (bouwjaar 2020), 4 slaapkamers, airconditioning en voor de zonliefhebbers een achtertuin gelegen op het zuid/westen. De woning scoort ook goed op het gebied van energie met een label C! De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Houtwijk in het Stadsdeel Loosduinen. Op loopafstand van het centrum van Loosduinen en met openbaar vervoer en diverse basisscholen in de nabije omgeving. Uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn via de Wippolderlaan goed en snel bereikbaar. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij de diverse sportclubs in de directe omgeving en niet te vergeten in het recreatiegebied Madestein of De Uithof. Voor een dagje strand is de auto niet nodig; op de fiets ben je binnen 15 minuten op het strand van Kijkduin!
Indeling:
Begane grond:
Entree woning, gang met garderoberuimte, trap naar de 1e verdieping, bergkast voorzien van de meterkast en een toiletruimte met een hangend closet. Sfeervolle ruime woon-/eetkamer met 2 toegangsdeuren naar de achtertuin. Moderne half open keuken voorzien van een 6-pits inductie kooplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en een kokend waterkraan. De achtertuin is gelegen op het zuid/westen en staat garant voor menig uur aan zonplezier. In de achtertuin is nog een ruime berging aanwezig.
Eerste etage:
Gang met toiletruimte voorzien van een hangend closet. Opstelplaats voor de C.V.-ketel (bouwjaar 2020) keurig weggewerkt met een ombouw en een extra bergkast. 4 slaapkamers waarvan 3 met toegang tot het achterbalkon. Ruime badkamer met een wastafelmeubel met een dubbele wasbak, doucheruimte en opstelplaats voor de wasmachine en de droger.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 123 m²
• Energielabel C
• Eigen grond
• Bouwjaar 1923
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling
DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen
rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.
