Beschrijving

Deze fraai afgewerkte en bijzondere eengezinswoning is zeer centraal in de wijk “Houtwijk” gelegen waarbij vele voorzieningen op relatief korte afstand te bereiken zijn. Zo zijn er diverse winkels te vinden aan de Hildo Kroplaan, in de kern van Loosduinen en Kraayenstein. Recreëren is goed mogelijk in het recreatiegebied Madestein en het Ockenburghse bos. Op ca. 15 minuten fietsafstand staat u met uw voeten op het strand van de badplaats Kijkduin. Uiteraard zijn er in de omgeving ook diverse scholen waaronder The International Shool of The Hague (ISH), zijn de aansluitingen voor het openbaar vervoer ook op korte afstand te bereiken en kunt u volop sporten in de omgeving. Verder de aansluiting naar het rijkswegennet prima te noemen!

De eigenaren zelf melden ons over deze woning: Wij hebben hier jaren heerlijk gewoond, de wijk is rustig en groen, als je de straat uitloopt ben je in het park. De tuin is heerlijk privé, met veel zonuren. De lage energielasten hebben wij als zeer prettig ervaren.

Indeling:

Entree, gang met een laminaatvloer doorlopend in de woonkamer en keuken, berging met de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta) en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, meterkast met een zeer uitgebreide groepenkast, modern toilet met een fonteintje, slaapkamer met deur naar de tuin, ruime woon-/ eetkamer met een laminaatvloer in visgraatmotief en toegang tot de grote tuin zonnig gesitueerde tuin met achterom en een zeer verzorgde inrichting, open keuken met een luxe moderne inrichting voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat, een combimagnetron, een Quooker en een afzuigkap (bijna alles Siemens), vaste kast onder de trap, trap naar de 1e etage, overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met een moderne inrichting voorzien van een ligbad, een toilet en een vaste wastafel met een meubel

Overige informatie:

• Erfpacht eeuwigdurend;
• Canon eeuwigdurend afgekocht;
• Gebruiksoppervlakte circa 112 m²;
• Plattegronden beschikbaar ingemeten op basis van de BBMI;
• Centrale verwarming middels een cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2017);
• Er is een energielabel A geregistreerd voor deze woning;
• De berging en de begane grondvloer zijn na-geïsoleerd;
• Er zijn 11 zonnepanelen op het dak aangebracht in 2020;
• Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas (grotendeel HR++);
• De woning is intern in 2017 geheel gemoderniseerd;
• Het onderhoud van de woning is intern en extern goed.

Interesse?

Interesse in deze woning? Neem dan contact met ons op via onderstaand formulier.