Goed nieuws voor woningkopers: hogere NHG-grens en lagere kosten in 2025!
Bent u van plan om binnenkort een woning te kopen? Dan hebben wij goed nieuws! Vanaf 1 januari 2025 wordt de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verhoogd én dalen de kosten voor het afsluiten van een hypotheek met NHG. Dit maakt het kopen van een huis niet alleen haalbaarder, maar ook voordeliger. Lees verder en ontdek wat dit voor u betekent.
NHG-grens stijgt in 2025
Het maximale bedrag waarvoor u een hypotheek met NHG kunt afsluiten, stijgt in 2025 met €15.000: van €435.000 naar €450.000. Deze verhoging is vooral gunstig voor starters en huishoudens met een middeninkomen, omdat het toegang biedt tot de voordelen van NHG bij het kopen van een duurdere woning.
Extra voordeel voor energiebesparende investeringen
Heeft u plannen om uw woning energiezuiniger te maken? Denk aan het plaatsen van dubbel glas, het isoleren van muren en daken, of het installeren van een warmtepomp. Dan wordt de grens nóg verder verhoogd tot €477.000. Zo kunt u niet alleen bijdragen aan een beter milieu, maar ook besparen op uw energiekosten.
Lagere premie: meer voordeel bij afsluiten NHG
Niet alleen de grens, maar ook de kosten voor NHG worden aantrekkelijker in 2025. De premie die u eenmalig betaalt bij het afsluiten van een hypotheek met NHG, daalt van 0,6% naar 0,4% van de totale hypotheeksom.
Een rekenvoorbeeld:
In 2024 betaalde u bij een hypotheek van €450.000 een NHG-premie van 0,6%, oftewel €2.700.
In 2025 betaalt u bij dezelfde hypotheek nog maar 0,4%, wat neerkomt op €1.800.
Deze verlaging betekent een besparing van maar liefst €900! Dat bedrag kunt u gebruiken voor bijvoorbeeld verhuiskosten, nieuwe meubels of andere wensen.
Waarom wordt de NHG-grens verhoogd?
De NHG-grens wordt elk jaar aangepast aan de ontwikkelingen op de woningmarkt. De stijging in 2025 houdt rekening met de hogere huizenprijzen, zodat NHG toegankelijk blijft voor een brede groep kopers. Dankzij deze aanpassing kunnen ook bij stijgende prijzen meer mensen profiteren van de voordelen van NHG.
Wat zijn de voordelen van NHG?
Het afsluiten van een hypotheek met NHG biedt verschillende voordelen:
1. Lagere hypotheekrente: Banken lopen minder risico bij NHG, waardoor zij vaak een lagere rente aanbieden.
2. Financiële bescherming: NHG helpt u in moeilijke situaties, zoals ontslag, scheiding of een gedwongen verkoop. Blijft u met een restschuld zitten? Dan kan NHG deze (gedeeltelijk) kwijtschelden.
3. Meer zekerheid: Met NHG weet u dat u extra beschermd bent tegen financiële risico’s.
Is NHG interessant voor u?
Bent u benieuwd of de verhoogde NHG-grens voor u gunstig is? Het hangt af van uw persoonlijke situatie, zoals uw budget, wensen en plannen voor de toekomst. Onze adviseurs staan klaar om samen met u te kijken naar de mogelijkheden. We maken berekeningen op maat en geven u inzicht in de voordelen die u kunt behalen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Samen zorgen we ervoor dat u optimaal voorbereid bent op uw volgende stap op de woningmarkt!
Tip: Begin op tijd met oriënteren, zodat u vanaf januari direct kunt profiteren van de nieuwe voorwaarden.