Beschrijving
Wonen aan de prachtige Lommenrijke Bergselaan in een woning waarvan je niet direct een 2e van zult vinden.
Deze 2-laagse tussenwoning biedt het grote voordeel van het wonen op de begane grond en 1e etage zonder last te hebben van bovenburen, maar wel voor de prijs van een benedenwoning. Toegegeven de woning verdient absoluut wat liefde en aandacht, maar alle ingrediënten om van deze woning een eigen paleis te maken zijn hier aanwezig.
De woning is gelegen in het populaire Liskwartier tussen de Bergsingel en de Rodenrijselaan aan een brede laan met fraaie karakteristieke bebouwing. Het Oude Noorden, met zijn diversiteit aan designwinkels en restaurants aan het Zwaanhals en onder de bogen van de voormalige Hofpleinlijn ligt binnen handbereik. Het openbaar vervoer ligt op loopafstand waarmee je in 10 minuten naar het centrum van Rotterdam reist. Uitvalswegen als A20, A16 en A13 zijn goed bereikbaar en voor sport, ontspanning kan je terecht in het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, de Rotte, Bergse plassen en het Kralingse plas.
Indeling:
Begane grond:
Entree woning. Ruime hal met meterkast en vaste trap naar 1e verdieping. Ruime sfeervolle woon-/eetkamer met achtergelegen terras. De kamer beschikt door de grote raampartijen over veel lichtinval. Keukenruimte met eenvoudig keukenblok, middels een vaste trap is er toegang tot de verdiepte achterplaats alwaar de mogelijkheid bestaat om de bergruimte te bereiken die gedeeltelijk onder de begane grond loopt.
Eerste etage:
Overloop. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met een vaste kastenwand. Eenvoudig uitgevoerde badkamer met een vaste wastafel, douche, toilet en aansluiting wasmachine. 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 106 m²
• Eigen grond
• Bouwjaar 1910
• CV combiketel Intergas (2008)
• Bouwkundig rapport aanwezig
• Centraal gelegen woning met fraai uitzicht!
• Ouderdoms-, materialen- en niet bewonersclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen.
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling.
