Laan van Eik en Duinen 229, Den Haag | ONDER BOD

Beschrijving

Opgelet, unieke kans om dit prachtige herenhuis volledig op te knappen! Dit schitterende herenhuis uit 1921 ademt geschiedenis en charme met veel originele details. Ooit de trotse locatie van een huisartsenpraktijk, biedt deze woning een unieke mix van karakter en mogelijkheden, met maar liefst 218m2 aan woonoppervlak. De woning is ideaal gelegen in een levendige buurt, met diverse voorzieningen binnen handbereik. U vindt hier uitstekende scholen, gezellige winkels, en alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks leven.

Indeling:

Begane grond;
Stap binnen via de authentieke vestibule, met prachtig origineel glas-in-lood en een klassieke granitovloer. Vanuit de hal, gedecoreerd met geglazuurde tegels, heeft u toegang tot de ruime woonkamer. Deze is voorzien van kunststof kozijnen, een originele houten vloer, een authentieke schouw, en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Verder vindt u een separaat toilet en toegang tot de kelder. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt eveneens toegang tot de sfeervolle achtertuin.

1e verdieping;
Op de eerste verdieping, waar ooit de wachtkamer en spreekruimte van de huisarts waren, vindt u een ruimte ensuite met prachtige originele details. Deze kamer is perfect om te toveren tot een sfeervolle woon- of praktijkruimte. Daarnaast biedt deze verdieping twee ruime slaapkamers, een separaat toilet, en een handige opbergkast. Alle kozijnen zijn voorzien van kunststof en dubbel glas.

2e verdieping;
Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een bad, douche en wastafels. Bovendien biedt deze verdieping de mogelijkheid om een zonnig dakterras te realiseren, perfect voor ontspanning en genieten van het uitzicht.

Zolder;
Via een trap vanaf de tweede verdieping bereikt u de ruime bergzolder. Deze zolder biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van veel spullen en is uitgerust met een dakraam, waardoor er voldoende licht binnenkomt. Een praktische en veelzijdige ruimte in dit prachtige herenhuis!

Kelder;
In 2021 is een kelder van maar liefst 69 m² gerealiseerd en gelegaliseerd. Deze ruime kelder biedt volop mogelijkheden voor opslag en hier bevindt zich ook de CV-installatie.

Aanvullende informatie

Bijzonderheden
– Unieke woning wat veel opknapwerk nodig heeft;
– Aanschrijving vanuit de gemeente Den Haag met betrekking tot achterstallig onderhoud aan de buitengevels (lijst beschikbaar);
– Energielabel F;
– Veel originele details;
– Gelegen op eigen grond;
– Ouderdomsclausule, materialenclausule en niet bewoningsclausule worden opgenomen.