Beschrijving
Op het leukste plekje van de Lijsterbesstraat (aan het pleintje) in de gewilde Bloemenbuurt ligt deze goed onderhouden ruime parterrewoning die zonder noemenswaardige kosten kan worden betrokken. De woning beschikt o.a. over een recent gemoderniseerde luxe badkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur en een ruime achtertuin met berging. Diverse authentieke sfeerdetails zijn nog behouden en in ere hersteld en de erfpachtcanon is hier eeuwigdurend afgekocht. De Lijsterbesstraat is een mooie rustige straat in de Bloemenbuurt. Door de gunstige ligging aan het pleintje met de Vogelkersstraat, geeft het de locatie een ruimtelijker gevoel. Winkels van de Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat zijn om de hoek, net als de haltes van het openbaar vervoer en binnen 10 fietsminuten sta je op het Zuiderstand. Voor sporten en ontspanning, kun je terecht bij diverse sportclubs op het Stokroosveld of in de Bosjes van Pex.
Indeling:
Entree woning met tochtportaal. Gang met toegang tot alle vertrekken. Woon-/eetkamer gelegen aan de tuinzijde met een fraai ornamentenplafond en een suiteseparatie hetgeen toegang geeft tot de slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning zodat het hier ook op de warme zomerdagen heerlijk koel blijft. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Nette SieMatic keuken voorzien van een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, en opstelplaats van de C.V.-ketel. Vanuit de woonkamer en keuken is de ruime tuin bereikbaar. De tuin heeft een noord/oosten ligging maar beschikt over verrassend veel zoninval en heeft de beschikking over een flinke berging. Luxe badkamer met toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Een 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een afgescheiden kastruimte met aansluiting voor de wasmachine en een diepe bergkast.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 114 m²
• Bouwjaar 1920
• CV ketel Intergas Xtreme 2021
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
• Actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand
• Ruime woning zonder noemenswaardige opknapkosten!
• Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling.
DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen
rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.
