Beschrijving
eer sfeervol, licht en hoogwaardig gerenoveerd, met gebruik van luxe materialen en gelegen op eigen grond. Dit leuke eerste etage appartement is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 78m2 woonoppervlak en 3 slaapkamers! De woning is voorzien van een luxe open keuken met kookeiland, rondom kunststof kozijnen met dubbel glas en een zonnig balkon over de volledige breedte op het Zuiden-Oosten. Tevens is hier alvast rekening gehouden met de stijgende energieprijzen en is de woning extra geïsoleerd wat resulteert in energielabel A! De woning is gelegen in het gedeelte tussen de Kokosnootstraat en de Notenstraat, achter de Thorbeckelaan. Boodschappen haal je in het winkelcentrum de Savornin Lohmanplein en voor een gezellige lunch ga je naar de Appelstraat of Vlierboomstraat. Openbaar vervoer naar het centrum van Den Haag ligt hier letterlijk op loopafstand. Voor sporten en ontspanning kun je terecht bij de diverse sportclubs in de wijk en zwembad De Waterthor. En niet te vergeten; binnen 15 fietsminuten sta je op het Zuiderstrand!
Indeling:
Entree woning met hal en de meterkast, woonkamer middels zwart stalen kozijn te bereiken. Voorzien van visgraat parketvloer doorgelegd in het gehele appartement, lichte woon-eetkamer, vaste kast, voorzien van luxe greeploze open keuken, eiland in kleur wit mat en inbouwkasten in mat zwart, met composiet aanrechtblad in het eiland, 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, koel-/vriescombinatie en combimagnetron/oven van het merk AEG. Beschikking over 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Separaat toilet met fonteintje, ruime kast met opstelplaats nieuwe CV ketel 2022 en aansluitingen wasmachine en droger. Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, voorzien van zwarte inbouwkranen en designradiator.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte 78 m².
• Het appartement is gelegen op eigen grond.
• Actieve Vereniging van Eigenaren, 1/3e aandeel, bijdrage €75 per maand.
• Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit CV-combiketel 2022.
• Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Complete renovatie, waaronder het leidingwerk, afvoeren en de gehele elektrische installatie.
• Volledige isolatie (energielabel A).
• Bouwjaar 1938.
• Projectnotaris: notariskantoor Rosenberg Polak
• 1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden.
• Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
• De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.
