Beschrijving
UITZONDERLIJK RUIM (ca. 206 m²), FENOMENAAL UITZICHT (vóór over het mooie Pomonaplein met prachtige kerk en achter over sportveld en de bomenrij van begraafplaats Eik en Duinen), KARAKTERISTIEK MET EEN MODERN JASJE (nog vele authentieke sfeerdetails aanwezig, maar ook de luxe van een moderne woonkeuken), GESCHIKT VOOR ZONAANBIDDERS (een heerlijk zonneterras gericht op het zuiden met veel privacy), PERFECTE LIGGING (winkels en openbaar vervoer op loopafstand), FIETSENBOX (een eigen berging op straatniveau, ideaal voor het stallen van de fietsen). Wij kunnen eigenlijk geen reden bedenken waarom deze woning niet aan uw wensen zal voldoen. Dus bent u op zoek naar een ruime familiewoning in de populaire Vruchtenbuurt, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.
Indeling:
Eerste etage:
Entree woning, hal met meterkast en vaste trap naar de tweede etage.
Tweede etage:
Overloop met toilet en vaste trap naar de derde etage. Riante woon-/eetkamer en- suite met fantastisch uitzicht aan zowel de voor-als achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer is het balkon gedeeltelijk inpandig gemaakt waardoor hier een riante buitenruimte is ontstaan, tel daar de perfecte zonligging bij op en vele geluksmomentjes kunnen hier gevierd worden. Aan de voorzijde van de woning ligt de riante luxe uitgevoerde woonkeuken, deze keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad met verzonken uittrekbaar stopcontact, Bora inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem, Quooker, een vaatwasmachine en een diepe vaste (provisie)kast met vriezer en combimagnetron. Zijkamer thans werkkamer met vrij uitzicht en vaste wastafel.
Derde etage:
Overloop met vaste kast alwaar aansluiting wasmachine, vaste trapopgang naar de vierde etage, drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning, royale badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbak, inloopdouche en hangend closet.
Vierde etage:
Overloop met opstelplaats c.v.-ketel, ruime zolderetage bestaande uit 2 aaneengesloten (slaap)kamers.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 206 m²
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
• Bouwjaar 1937
• Energielabel C
• Verwarming middels CV-combiketel
• 7 zonnepanelen
• Deels houten en deels kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
• VvE is actief, bijdrage € 50,- per maand
• Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Heerlijk zonneterras met veel privacy
• Separate fietsenbox
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling.
