Beschrijving
Wat een prachtige locatie om te wonen! Deze jaren’60 eengezinswoning ligt aan een brede boomrijke kade met veel groenvoorzieningen en water. Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden en wandelend langs de kade komt u in het park dat doorloopt naar zowel het winkelcentrum Julianabaan als de historische Dorpskern. Toegegeven, de woning verdient wat liefde en aandacht om het geheel naar de hedendaagse maatstaven te moderniseren, maar de basis om hier uw eigen paleis te creëren is zeker aanwezig. Als extra pluspunt is er de mogelijkheid tot de aanschaf van een garage gelegen direct achter de woning met een op afstand bedienbare kanteldeur. Zoekt u een woning op een centrale maar toch rustige woonomgeving en gaat u een verbouwing niet snel uit de weg, dan is deze woning een bezichtiging meer dan waard! De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving achter de Rembrandtlaan en de Prinses Margrietlaan nabij de Parkweg. Diverse basis- en middelbare scholen liggen op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum “Julianabaan”, het oude stadcentrum en niet te vergeten de Mall of The Netherlands. Sportverenigingen, speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en uitvalswegen zijn vanuit hier zeer goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin met entree naar de woning. Hal met tochtportaal en meterkast. Gang met vaste trap naar de 1e verdieping, ruime bergkast en toiletruimte met fonteintje. Woon-/eetkamer met veel lichtinval en een schouw met open haard. Nette keuken voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap en opstelplaats C.V.-ketel. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin (noord/west georiënteerd) met een berging en achteruitgang naar het gemeenschappelijk binnenterrein waar ook de garage is gelegen.
Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte voorzien van een fonteintje en een luik naar de zeer riante bergvliering. In totaal 4 slaapkamers waarvan er 2 aan de voorzijde van de woning zijn gelegen en 2 aan de achterzijde van de woning. 1 slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot het achterbalkon. Tussengelegen badkamer met een dubbele wastafel, inloopdouche en opstelplaats voor de badgeiser.
Garage:
Op het gemeenschappelijk binnenterrein achter de woning is de garage gelegen waarbij de kanteldeur via een afstandsbediening kan worden bediend. Deze garage is uitstekend geschikt voor het opslaan van (privé) goederen of het stallen van een auto/motorfiets. Afmeting ca. 5.58 x 2.82. De garage is aanvullend te koop voor een bedrag van € 45.000,– k.k.
Bijzonderheden
• Garage aanvullend te koop voor € 45.000,– k.k.
• Oppervlakte woning ca. 124 m²
• Oppervlakte garage ca. 16 m²
• Eigen grond, perceeloppervlakte 177 m²
• Bouwjaar 1966
• Energielabel D
• Verwarming middels CV (merk Vaillant, ca. 18 jaar oud), warm water (badkamer) middels badgeiser
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• VvE garage is actief, bijdrage € 100,– per jaar
• Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling.
DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen
rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.
