Sinaasappelstraat 12, Den Haag

Beschrijving

Unieke dubbele bovenwoning in de populaire Vruchtenbuurt zoekt een nieuwe eigenaar! De ligging is perfect ten opzichte van winkels (Vlierboomstraat/Appelstraat, Savornin Lohmanplein), openbaar vervoer (bus 21, lijn 2 en lijn 3) en diverse scholen (oa. The International School of The Hague). Op enkele minuten loop- of fietsafstand zijn diverse parken, groen-, sport- en recreatievoorzieningen en het strand bereikbaar.

Let op: deze woning beschikt over een unieke geluidsdichte studio speciaal voor musici!

Indeling:

Bij binnenkomst in deze prachtige woning betreedt u een authentieke hal, compleet met originele details. Daar bevinden zich de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daar komt u in een ruime entree die toegang biedt tot alle vertrekken.

Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde van het huis. De keuken is voorzien van originele betegeling en heeft een praktische opstelling voor de cv-ketel en wasmachine. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het balkon op het zuiden.

De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad met douche en een wastafel. Ook bevindt zich op deze verdieping het eerste toilet.

De ruime en lichte woonkamer, voorheen en-suite, straalt charme uit en heeft een schuifpui die toegang biedt tot het balkon. Bovendien is er vanuit de woonkamer een trapopgang naar de tweede verdieping.

Eenmaal op de tweede verdieping komt u opnieuw in een ruime entree. Deze verdieping beschikt over nog een slaapkamer en een tweede toilet. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de grote, professioneel geluidsdicht gemaakte studio die perfect is bijvoorbeeld voor musici. Hier kunt u ongestoord musiceren, eenkamerconcert geven of opnames maken zonder dat u zich zorgen hoeft te maken om overlast. Het is vanzelfsprekend ook mogelijk om deze ruimte een andere bestemming te geven, zoals een yoga-studio, les ruimte of extra grote woon/slaapkamer.

Tevens heeft u vanaf deze verdieping toegang tot een heerlijk zonnig dakterras met veel privacy en een wijds uitzicht. Op het dak van de muziekstudio zijn negen zonnepanelen geplaatst.

Aanvullende informatie

Bijzonderheden

– Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen;
– Energielabel F (oud label);
– Comfortabele stroomrekening dankzij de zonnepanelen.
– Extra verdieping gerealiseerd middels vergunning;
– Zonnig dakterras met prachtig uitzicht;
– Ontzettend gave kans voor een muziekstudio aan huis;
– Oplevering in overleg;
– Ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.