Beschrijving
Aan het breedste gedeelte van de Sneeuwbalstraat (tegenover het Sneeuwbalplein) in de gewilde Bloemenbuurt, ligt deze zeer goed onderhouden ruime parterrewoning die zonder noemenswaardige kosten kan worden betrokken. De woning beschikt o.a. over een recent gemoderniseerde luxe keuken en keurig sanitair. Extern is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++), is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht en is er voor de zonliefhebbers een achtertuin gelegen op het zuiden! De Sneeuwbalstraat is een mooie rustige straat in de Bloemenbuurt. Door de gunstige ligging aan het Sneeuwbalplein, geeft het de locatie een ruimtelijker gevoel. De winkels van de Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat zijn om de hoek, net als de haltes van het openbaar vervoer en binnen 10 fietsminuten sta je op het Zuiderstand. Voor sporten en ontspanning, kun je terecht bij diverse sportclubs op het Stokroosveld of in de Bosjes van Pex.
Indeling:
Verzorgde voortuin. De entree van de woning is voorzien van een tochtportaal en garderoberuimte. Gang met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast voorzien van de meterkast. In de gang is extra veel bergruimte gecreëerd door middel van een vliering (tevens doorlopend in de keuken). Ruime badkamer uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van een rainshower, hangend closet en een wastafelmeubel. Separaat toilet met hangend closet. Geheel betegelde wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Doorgebroken lichte woon-/eetkamer met een bio ethanolhaard en dubbele deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een (Amerikaanse) koelkast. Een goed formaat slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en een 2e ruime slaapkamer is te vinden aan de voorzijde van de woning. De goed op de zon gelegen achtertuin (zuid!) beschikt over een vrijstaande berging waar de opstelplaats van de CV-ketel (bouwjaar 2019) zich bevindt.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 107 m²
• Bouwjaar 1922
• Energielabel C
• CV ketel Remeha Tzerra ACE bouwjaar 2019.
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
• Actieve VvE, bijdrage € 60,- per maand (gezond reservefonds is aanwezig)
• MJOP aanwezig
• Ruime woning zonder noemenswaardige opknapkosten!
• Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling.
DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen
rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.
