Beschrijving
Zon en terras liefhebbers opgelet! Dit one-of-a-kind dubbel bovenhuis heeft naast een speelse plattegrond en sfeervolle karakteristieke elementen ook de beschikking over een heerlijk ruim en vooral zonnig terras van ca. 20m². Houdt u daarnaast van de stadse gezelligheid dan kunt in de omgeving van de Valeriusstraat; de Reinkenstraat, de Aert van der Goesstraat en natuurlijk de Frederik Hendriklaan uw hart ophalen aan een diversiteit van gezellige eetgelegenheden en winkels. Intern dient deze woning wel de nodige aandacht te krijgen, maar alle facetten om van deze unieke woning uw droomhuis te maken zijn absoluut aanwezig. De woning is gelegen in de populaire wijk Duinoord, nabij de kruising met de Groot Hertoginnelaan. Vanuit deze locatie wandelt u zo naar de gezellige winkelstraat “De Fred” of naar de Reinkenstraat en met de fiets staat u zelfs in 10 minuten met de voeten in het zand. Ook is iedere locatie in de omgeving goed bereikbaar met diverse bussen (21 en 24) en trams (11 en 17).
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree van de woning op de begane grond. Hal voorzien van de originele granito vloer en binnentrap naar de 1e etage.
Eerste etage:
Hal voorzien van een vaste kast, binnentrap naar de 2e etage en een eenvoudige toiletruimte. De speels vormgegeven woon-/eetkamer ensuite is voorzien van fraaie originele sfeerdetails waaronder paneeldeuren, sierplafonds en glas-in-lood suitedeuren. Door de hoekligging beschikt deze ruimte over extra veel lichtinval en een levendig uitzicht. Ruime, eenvoudig uitgevoerde keuken voorzien van de opstelplaats C.V.-ketel (2011) en een aansluiting voor de wasmachine. Middels de keuken is een beknopt achterbalkon bereikbaar.
Tweede etage:
Gang met toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Voor de echte zonaanbidders is er een ruim terras van ca. 20m2 grotendeels op het zuiden georiënteerd. Drie slaapkamers zijn er aanwezig, waarvan er 2 aan de voorzijde zijn gelegen en 1 aan de achterzijde van de woning. De kamers beschikken allen over ingebouwde kastruimte. Eenvoudige badkamer voorzien van een ligbad met douche, hangend closet, vaste wastafel en een handdoekradiator.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 112m²
• Bouwjaar 1935
• VVE, 2/3e aandeel, bijdrage € 100,- per maand
• MJOP aanwezig
• Eigen grond
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• Unieke woning waarbij veel authentieke sfeerdetails zijn behouden!
• Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling
DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.
